智能化活动 不是所有被建造的小镇都叫特色小镇

自特色小镇概念出来后,我国市场企业及地方政府都对特色小镇青睐有加,给予了极大的支持,甚至有人预言地产业发展的下一风口就是特色小镇领域,很多大大小小的企业都纷纷试水特色小镇建设规划,免不了有不少企业蹭热点、蹭概念的伪小镇。

特色小镇发展建设虽然是一个机遇,但对小镇的各方面要求还是很苛刻的,如选址,发展周期等,更关键的是小镇商业模式目前谁也说不清楚,这就意味着大家都是摸着石头过河,但是不是所有被开发、建设的小镇都叫特色小镇。

特色小镇

被开发规划的小镇不一定都是特色小镇

前述发改委官员表示,特色小镇是一件好事,是中国工业化、现代化、城市化、信息化“四化”同步的结合体。

对于工业化来讲,特色小镇是什么?是产业升级的载体,是一个新产业的聚集地,也就是一个新供给。为什么中央对特色小镇这么重视呢?我想更重要的是强调它是供给侧结构性改革的一次尝试和探索。

而对于城镇化,城镇化到现在这样一个阶段,中心城市外溢和中心城市周边地区的发展已经成了重要趋势。在300万以上人口城市的周边发展一些特色小镇,形成一个都市圈。它利用了中心城市的市场,也利用了中心城市的资源,是一个都市圈的组成部分。

国家发改委前段时间集中调研了全国特色小镇建设培育工作,发现当前特色小镇很多缺乏成熟可靠的商业模式,许多知名的房地产小镇,也没有很好地解决好成本和盈利模式问题。

同时,发展特色小镇是有条件的,位于中心城市周边,或者具有特色资源。而相当多的建制镇,随着城镇化推进,最后会消亡,并不具有发展成为特色小城镇的条件,特色小镇对于内生资源的依存度是非常高的。

前述发改委官员向记者强调了特色小镇对中国供给侧结构性改革的意义,“是突破点之一,非常好的载体”,与传统的建制镇以及开发园区模式不同,特色小镇的核心在于市场化力量在其培育过程中起主导作用。以浙江等地为代表,政府可能初期有所投入,但后续还是看市场的力量。“发改委为什么一直不搞特色小镇命名,就是我们一直觉得,特色小镇的核心观念就是如何用市场化的力量来建设。”

当前社会各界、尤其是乡镇政府对这一概念的理解有偏差,“每个人都有不同的理解,可能越往基层偏差越大。在特色小镇运营模式上,其中有很多东西需要去规范、约束,也有很多创新需要鼓励并给予空间。