随着消费升级，房地产从黄金时代进入白银时代，地产开始从产品时代转向运营时代，房地产企业开始从关注产品逐步向关注人的角度转变。而在以互联网为核心的科技和产业革命，迅速颠覆了人们的生活方式之后，众多企业也纷纷为自己注入“智能化”、“互联网+”属性，尤其是政府提出“房子是用来住的”后，“智慧人居”已然成为当下地产行业的发展新趋势。

对于智慧人居，目前更多的理解是“房地产+黑科技”，但这只道出其一，而将“人居”置于身外。

华程天工作为地产智慧化综合服务商，公司在智能化规划设计的基础上，不断延伸智慧建筑产业链整体服务，于2014年发展转型，秉承“用科技塑造智慧城市生活”理念，在智能化领域范围面向城市管理者、开发商、最终用户等提供领先的解决方案和专业的优质服务。

华程天工提出的智慧人居理念，是智慧+环境、交通、家居、社区、教育、运动······，即智慧人居不仅要有黑科技还要有暖服务。

在房地产正在从项目模式向平台模式、生态模式转变，地产企业由开发商向生活方式运营商、产业运营商、城镇运营商转变，“黑科技”更多的是在硬件设施领域代替传统家居产品，为人带来更加便利、炫酷的体验。但，人终究是人，更多的需求源自于情感需求、社会需求等。传统的单元房已经将邻里划分为一座座孤岛，不能再因为所谓的酷炫黑科技所打造的智慧房屋而这些孤岛分离得更彻底。真正意义上的“智慧人居”，不仅生活便利，而且应该是更接近邻里之间、社群之间最初的美好状态，在社区里面孩童不仅有自己专属的和小伙伴一起玩耍的地带，而且足够安全；大家可以不用走出社区就是享受到运动带来的快感以及邻里间和谐相处的体验；老年人随时可以查看自己的身体指标，且有专属的养生“菜单”，而且这一切都可以在子女的“掌控”中······

行业的转型升级过程，也是企业重新进行战略定位、进行资源整合打造核心竞争力的过程。把握住风口和时机的企业，将会是下一轮的优胜者，行动缓慢甚至看不清楚方向的企业，只能沦为刀俎，被时代无情的宰割。在这一轮房地产企业的升级中，尤其是围绕智慧人居的升级过程中，所谓的黑科技不是最大的竞争壁垒，在当今科技大爆炸的时代，只要你想不到的没有做不到的。能形成最低壁垒和竞争优势的只有——软服务。

当然这里面也存在一些问题，比如一个住区内所嵌入的科技功能不是集成的一体化系统，用户要使用多个工具来运行这些智能化功能，反而增加了用户的使用障碍，与开发初衷背道而驰。其次，“智慧人居”的实现不仅仅是将所有最前沿的科技堆砌在一起，而是根据社区以及社区用户的定位，有选择性得进行“智慧”匹配。正所谓最好的不一定的是最适合的。这些问题，需要有专门的机构针对不同的项目提供专业的服务来解决。

华程天工地产智慧化综合服务商，为解决问题而生。

华程天工——我们不创造科技，我们是地产界搬运工。

另一方面，是最关键的软服务。海底捞、彩生活等不同领域的领军企业，无不因为独有的服务文化和服务品质而取胜，且高据不下。尤其是互联网时代，社群的打造和运营成为很多企业成败的关键。那么在用户最集中的社区，地产商如果要进行企业的转型升级势必要做好用户服务。用户最关心的教育、娱乐、运动、健康、养老等，是否可以在社区内一站式解决，并且在进行以上的项目时可以和左邻右舍甚至同一社区内的“邻里”有充分的互动和交流，因此形成更加安全，和谐的生活环境。

在华程天工看来，这些都不是问题。因为我们正在帮助地产企业打造这样的人居环境。为什吗我们不敢说？

华程天工联合全经联、清华大数据联盟、发改委新兴战略产业联盟等行业协会，牵手儿童、体育、健康、养老、教育、文创等十余个产业领域的百余个服务创新IP，在为地产项目进行智慧化设计咨询时可根据地产项目的区域位置、独特定位以及战略规划同步匹配相关的服务IP，助力地产项目打造专属服务体系，提升项目服务质量、长期运营能力和核心竞争力。

+华程天工后，地产企业也不用在打造一支庞大的招商团队满世界去找项目，因为我们会有一步重点推荐，一步到位。

告诉你一件事，不要告诉别人！！！

华程天工：作为地产智慧化综合服务商，华程天工以智慧人居体系的视野加入到智慧城市生活的建设发展中。公司在智慧城市生活建设体系理念引导下，主要运营发展智慧住宅、智慧商业、智慧文旅、智慧园区、智慧小镇五大智慧生活业态，形成了包括社区云PAAS平台、智慧社区物联网平台、社区O2O服务、智慧物管、智慧家庭、智慧生活、智慧运营体系等集合而成的智慧城市生活解决方案，为人们带来更加幸福、便捷的城市生活。

公司在智能化规划设计的基础上，不断延伸智慧建筑产业链整体服务，于2014年发展转型，秉承“用科技塑造智慧城市生活”理念，在智能化领域范围面向城市管理者、开发商、最终用户等提供领先的解决方案和专业的优质服务。公司与上百家房地产公司长期合作，设计了500个地产项目，共计4800万平方建筑面积，涵盖45种业态类型。